182 Rue CHAMPS FLEURIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 91,5 m² · constr. 2018 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 274 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747684887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
75028747684887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 66 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 602 207 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 115 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 567 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 206 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 608 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 67 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 568 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 763 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 555 235 $ Poids 72 % |
| 6 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 811 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 899 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 80 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +5 192 $ | 267 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 889 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 732 $ Poids 56 % |
| 10 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 569 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 433 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 877 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 563 564 $ Poids 54 % |
| 12 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 941 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 520 198 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.