110 Rue CHAMPS FLEURIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 99,5 m² · constr. 2021 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 296 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747685351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
75028747685351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 355 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 634 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 116 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +9 086 $ | 280 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 563 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 449 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 136 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 621 $ Poids 72 % |
| 5 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 902 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 422 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 268 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 640 882 $ Poids 65 % |
| 7 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 161 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +40 337 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 598 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 958 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 546 645 $ Poids 63 % |
| 9 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 917 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 466 924 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 15 m · Vendu 519 000 $ (5 232 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 764 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 577 120 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 116 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 588 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.