124 Rue CHAMPS FLEURIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 97,5 m² · constr. 2020 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747686662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75028747686662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 66 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 270 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 625 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 219 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 276 936 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 590 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 664 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 445 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 165 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 589 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 352 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 632 182 $ Poids 67 % |
| 7 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 249 $ Poids 59 % |
| 8 | 112, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 93 m · Vendu 519 000 $ (5 232 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 581 475 $ Poids 58 % |
| 9 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 868 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 571 649 $ Poids 57 % |
| 10 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 539 428 $ Poids 56 % |
| 11 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 941 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 282 $ Poids 56 % |
| 12 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 916 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 829 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.