130 Rue CHAMPS FLEURIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 203,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 408 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747686947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
75028747686947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 236 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 762 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 177 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 717 203 $ Poids 61 % |
| 3 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 123 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 683 833 $ Poids 57 % |
| 4 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 319 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 686 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 760 311 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 196 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 737 638 $ Poids 52 % |
| 6 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 468 517 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 917 001 $ Poids 43 % |
| 8 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 769 116 $ Poids 42 % |
| 9 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 813 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 668 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 236 m · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 745 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 063 138 $ Poids 37 % |
| 12 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 1 m · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.