114 Rue CHAMPS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 63,8 m² · constr. 2016 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747694512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
75028747694512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 128 m · Vendu 69 500 $ (1 086 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +348 $ | 76 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 130 m · Vendu 445 000 $ (6 953 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 486 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 627 $ Poids 59 % |
| 4 | 722, Chemin de l'Achigan-Sud, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 940 $/m²) 63,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 859 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 516 $ Poids 56 % |
| 6 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 204 637 $ Poids 43 % |
| 8 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 445 489 $ Poids 41 % |
| 9 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 513 666 $ Poids 36 % |
| 10 | 988, rue de New-Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 866 m · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 335 $ Poids 29 % |
| 11 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 176 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 328, rue Hale, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (4 175 $/m²) 52,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 943 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.