101 Rue PRAIRIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 182,5 m² · constr. 2018 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 356 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747694569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
75028747694569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 71 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 672 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 173 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 710 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 85 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 83 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 719 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 80 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 669 904 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 163 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 643 582 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 0 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 667 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 928 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 724 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 947 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 586 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 959 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 864 609 $ Poids 55 % |
| 11 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 926 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 672 830 $ Poids 54 % |
| 12 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 903 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 164 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.