140 Boulevard NATURE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 137,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 459 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747758176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
75028747758176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 450 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 720 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 560 107 $ Poids 73 % |
| 2 | 733, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-02-28 · 431 m · Vendu 510 000 $ (3 761 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 659 577 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −32 587 $ | 586 579 $ Poids 43 % |
| 4 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 886 m · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 683 320 $ Poids 42 % |
| 5 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 682 764 $ Poids 41 % |
| 6 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 566 793 $ Poids 31 % |
| 7 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 685 253 $ Poids 31 % |
| 8 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 98 132 $ Poids 31 % |
| 9 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −12 251 $ | 238 958 $ Poids 30 % |
| 10 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 612 679 $ Poids 28 % |
| 11 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 140 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 543 860 $ Poids 27 % |
| 12 | 317, rue Beauregard, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 427 m · Vendu 364 000 $ (2 464 $/m²) 147,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 455 202 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.