129 Boulevard NATURE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 155,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747769233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75028747769233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 628 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 584 040 $ Poids 80 % |
| 2 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −67 860 $ | 713 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 121 $ Poids 46 % |
| 4 | 733, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-02-28 · 308 m · Vendu 510 000 $ (3 761 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 693 803 $ Poids 42 % |
| 5 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 566 569 $ Poids 39 % |
| 6 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −60 783 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 877 046 $ Poids 35 % |
| 7 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 582 366 $ Poids 34 % |
| 8 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 614 345 $ Poids 32 % |
| 9 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 612 986 $ Poids 31 % |
| 10 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 584 286 $ Poids 30 % |
| 11 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 912 m · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 635 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 714 697 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.