595 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 74,2 m² · constr. 1975 · terrain 121 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 222,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747782355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
75028747782355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue de la Roche-Noire, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 743 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 054 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 558 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 399 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 988, rue de New-Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 341 332 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 730 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −33 614 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 461 744 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 916 m · Vendu 69 500 $ (1 086 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 74 528 $ Poids 41 % |
| 6 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 763 $ Poids 40 % |
| 7 | 325, rue Boyd, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 872 m · Vendu 400 000 $ (4 944 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 181 $ Poids 40 % |
| 8 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 458 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 909 m · Vendu 445 000 $ (6 953 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 727 $ Poids 34 % |
| 10 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 363 541 $ Poids 33 % |
| 11 | 100, rue Jacqueline, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (5 473 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 811 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 421 058 $ Poids 31 % |
| 12 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 165 702 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.