1114 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 91,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747839862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
75028747839862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 398 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 539 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 288 114 $ Poids 69 % |
| 3 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 353 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 157 $ Poids 64 % |
| 4 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 656 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 397 m · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 419 543 $ Poids 58 % |
| 6 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 374 m · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 908 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 634 481 $ Poids 52 % |
| 7 | 1186, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 425 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 586 430 $ Poids 45 % |
| 9 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 538 380 $ Poids 41 % |
| 10 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 568 788 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 034 $ Poids 40 % |
| 12 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 498 327 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.