1008 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 94,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747867323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
75028747867323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 15 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 106 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 321 392 $ Poids 76 % |
| 2 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 375 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 180 427 $ Poids 62 % |
| 3 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 462 m · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −43 899 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 548 384 $ Poids 61 % |
| 4 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 696 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 262 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 222 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 318 737 $ Poids 60 % |
| 6 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 357 m · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 79 792 $ Poids 54 % |
| 7 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 124 m · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 400 158 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 274 $ Poids 53 % |
| 9 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 456 770 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 932 m · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 518 811 $ Poids 42 % |
| 11 | 1186, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 620 $ Poids 42 % |
| 12 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 581 m · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 188 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.