930 Rue DEGUISE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747874486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
75028747874486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 740 m · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 568 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 638 m · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +5 696 $ | 84 041 $ Poids 68 % |
| 3 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 271 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 340 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 332 $ Poids 54 % |
| 5 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 83 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 190 593 $ Poids 51 % |
| 6 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 245 m · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 588 710 $ Poids 50 % |
| 7 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 806 m · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 972 $ Poids 49 % |
| 8 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 265 $ Poids 48 % |
| 9 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 822 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 476 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 965 m · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 537 307 $ Poids 44 % |
| 11 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 293 $ Poids 41 % |
| 12 | 607, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-04-22 · 935 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 333 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.