271 Rue PROVOST · Sainte-Sophie
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 196,2 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747877540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
75028747877540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 469 m · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 500 m · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 618 979 $ Poids 81 % |
| 3 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 0 m · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 449 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 448 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 563 m · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 980 $ Poids 59 % |
| 6 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 973 $ Poids 55 % |
| 7 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 668 m · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −22 274 $ | 212 426 $ Poids 50 % |
| 8 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 657 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 772 $ Poids 45 % |
| 9 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 978 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 371 890 $ Poids 41 % |
| 10 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 343 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 909 $ Poids 39 % |
| 11 | 733, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-02-28 · 510 m · Vendu 510 000 $ (3 761 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 542 435 $ Poids 36 % |
| 12 | 744, chemin de L'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2024-10-01 · 478 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 386 667 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.