278 Rue PROVOST · Sainte-Sophie
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 103 m² · constr. 1960 · terrain 1 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747878690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
75028747878690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
461 523 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 419 m · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 573 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 435 m · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 475 m · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 056 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 910 $ Poids 61 % |
| 5 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 89 m · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 837 $ Poids 56 % |
| 6 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 056 $ Poids 55 % |
| 7 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 70 m · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 321 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 781 m · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 541 328 $ Poids 51 % |
| 9 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 661 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 261 869 $ Poids 46 % |
| 10 | 850, rue Deguise, Sainte-Sophie 2025-08-29 · 415 m · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 180 336 $ Poids 44 % |
| 11 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −45 113 $ | 442 177 $ Poids 40 % |
| 12 | 782, rue Deguise, Sainte-Sophie 2024-09-10 · 298 m · Vendu 115 000 $ (1 162 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 132 474 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.