722 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 181,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747880329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
75028747880329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 204 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 444 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 956 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 976 641 $ Poids 60 % |
| 3 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 657 123 $ Poids 50 % |
| 5 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 415 $ Poids 39 % |
| 6 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 983 $ Poids 35 % |
| 7 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +84 145 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 809 953 $ Poids 35 % |
| 8 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 654 535 $ Poids 31 % |
| 9 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 641 332 $ Poids 28 % |
| 10 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 779 m · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 567 099 $ Poids 26 % |
| 11 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 626 838 $ Poids 25 % |
| 12 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 701 369 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.