750 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 184,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747882526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
75028747882526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 375 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 447 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 903 212 $ Poids 55 % |
| 3 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 876 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 944 m · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 799 $ Poids 41 % |
| 5 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 904 m · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +91 009 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 779 116 $ Poids 37 % |
| 6 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 254 $ Poids 34 % |
| 7 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 873 $ Poids 23 % |
| 8 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 865 m · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 587 $ Poids 23 % |
| 9 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 140 $ Poids 21 % |
| 10 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 990 m · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 664 176 $ Poids 21 % |
| 11 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 250 $ Poids 20 % |
| 12 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 646 538 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.