125 Rue ARTHUR · Sainte-Sophie
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 312,2 m² · constr. 2014 · terrain 9 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 980,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 536 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747947739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
75028747947739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
473 262 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Golf, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (416 $/m²) 288,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 142 501 $ Poids 17 % |
| 2 | 313, rue du Golf, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 573 $/m²) 292,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 760 $ Poids 15 % |
| 3 | 508, Chemin Abercromby, Sainte-Sophie 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 429 $ Poids 5 % |
| 4 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 4 % |
| 5 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 375 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 569 025 $ Poids 2 % |
| 6 | 309, Rue Bonneau, Sainte-Sophie 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 789 $/m²) 246 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +59 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 624 938 $ Poids 2 % |
| 7 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 699 m · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +188 500 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 918 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +138 725 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 793 929 $ Poids 1 % |
| 10 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 735 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 200 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 587 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 451 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.