137 Rue ARTHUR · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 139,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747967365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
75028747967365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
473 262 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 610 m · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 694 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 569 301 $ Poids 50 % |
| 3 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 201 $ Poids 50 % |
| 4 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 421 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 086 $ Poids 48 % |
| 5 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 619 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 376 484 $ Poids 47 % |
| 6 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 249 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 252 $ Poids 40 % |
| 7 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 005 $ Poids 39 % |
| 8 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 817 m · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 98 745 $ Poids 38 % |
| 9 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 687 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 946 m · Vendu 465 000 $ (3 558 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 543 657 $ Poids 34 % |
| 11 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −10 023 $ | 242 758 $ Poids 29 % |
| 12 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 274 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.