111 Rue ARTHUR · Sainte-Sophie
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 193,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 450 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747969852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
75028747969852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
473 262 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 277 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 271 $ Poids 35 % |
| 2 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 772 m · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +115 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 429 $ Poids 31 % |
| 3 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 392 $ Poids 22 % |
| 4 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 441 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 709 891 $ Poids 17 % |
| 5 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 458 043 $ Poids 16 % |
| 6 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +22 196 $ | 703 606 $ Poids 10 % |
| 7 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 797 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 466 658 $ Poids 8 % |
| 8 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 839 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 297 $ Poids 7 % |
| 9 | 320, Rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2024-03-18 · 641 m · Vendu 289 000 $ (1 996 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 443 583 $ Poids 7 % |
| 10 | 124, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 558 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +112 425 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 669 040 $ Poids 7 % |
| 11 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +56 368 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 460 068 $ Poids 5 % |
| 12 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 691 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.