922 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 109,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747987394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
75028747987394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 574 m · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 444 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 522 $ Poids 71 % |
| 3 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 884 m · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 88 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 474 m · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 431 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 422 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 968 $ Poids 47 % |
| 7 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 621 184 $ Poids 46 % |
| 8 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 575 293 $ Poids 45 % |
| 9 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 698 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 907 $ Poids 45 % |
| 10 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 440 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 586 184 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 937 m · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 616 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 587 498 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.