930 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 76 m² · constr. 2005 · terrain 3 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747988482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75028747988482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 762 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 304 m · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 272 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (4 418 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 384 418 $ Poids 58 % |
| 3 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 907 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 921 $ Poids 58 % |
| 4 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 317 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 514 745 $ Poids 55 % |
| 5 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 491 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 266 549 $ Poids 53 % |
| 6 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 309 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 482 800 $ Poids 43 % |
| 8 | 382, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (6 520 $/m²) 75 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 508 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 141 380 $ Poids 42 % |
| 10 | 369, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 864 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 221 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 600 838 $ Poids 40 % |
| 12 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 280 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 319 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.