936 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 248 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747988497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75028747988497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
460 762 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 47 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 531 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 290 691 $ Poids 67 % |
| 2 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 297 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 538 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 712 m · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −46 272 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 607 666 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 563 832 $ Poids 50 % |
| 5 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 235 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 460 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 226 $ Poids 44 % |
| 7 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 155 $ Poids 44 % |
| 8 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 953 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 292 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 796 $ Poids 41 % |
| 10 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 616 m · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 551 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 24, Rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (5 361 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 867 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 538 562 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.