889 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 187,7 m² · constr. 2022 · terrain 6 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 289,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747995061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
75028747995061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
460 762 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 689 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 398 $ Poids 58 % |
| 2 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 221 $ Poids 36 % |
| 3 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 451 483 $ Poids 30 % |
| 4 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 032 257 $ Poids 14 % |
| 5 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 720 271 $ Poids 9 % |
| 6 | 846, rue Camille-Lacasse, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 584 $/m²) 160,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 575 239 $ Poids 6 % |
| 7 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +19 422 $ | 691 211 $ Poids 6 % |
| 8 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 743 491 $ Poids 4 % |
| 9 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 441 479 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.