290 Rue PERREAULT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 90,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748071545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
75028748071545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 6 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 153 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 934 $ Poids 67 % |
| 2 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 744 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 244 007 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 408 $ Poids 58 % |
| 4 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 62 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 409 023 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 845 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 613 $ Poids 50 % |
| 6 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 660 $ Poids 43 % |
| 7 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 931 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 313 494 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 207 $/m²) 94,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 276, rue Marcel, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 297 727 $ Poids 37 % |
| 10 | 288, rue Provost, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (3 491 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 298 744 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 328 $ Poids 36 % |
| 12 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 506 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 524 663 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.