295 Rue PERREAULT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 185,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,4 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 433 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748071987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
75028748071987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 054 $ Poids 35 % |
| 2 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 808 $ Poids 15 % |
| 3 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 657 432 $ Poids 10 % |
| 4 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 393 182 $ Poids 9 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 129 573 $ Poids 4 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 496 678 $ Poids 3 % |
| 7 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +77 690 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 1 024 508 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.