1015 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 182,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 301,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 498 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748072901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
75028748072901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 762 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 958 $ Poids 35 % |
| 2 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +86 687 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 804 955 $ Poids 34 % |
| 3 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 653 364 $ Poids 16 % |
| 4 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 656 $ Poids 13 % |
| 5 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 652 467 $ Poids 11 % |
| 6 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 383 588 $ Poids 9 % |
| 7 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 128 505 $ Poids 5 % |
| 8 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 450 $ Poids 4 % |
| 9 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 492 699 $ Poids 3 % |
| 10 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +69 671 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 1 016 488 $ Poids 2 % |
| 11 | 317, rue Beauregard, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (2 464 $/m²) 147,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 510 775 $ Poids 2 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 524 128 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.