984 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 197,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 268 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748081681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
75028748081681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
461 523 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 69 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 367 $ Poids 30 % |
| 2 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 345 $ Poids 21 % |
| 3 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 461 428 $ Poids 11 % |
| 4 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 630 885 $ Poids 8 % |
| 5 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 327 913 $ Poids 7 % |
| 6 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 578 462 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.