600 Rue DESABRAIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 113,7 m² · constr. 2021 · terrain 7 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 362,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748087897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75028748087897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
483 857 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 313 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 902 $ Poids 74 % |
| 2 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 626 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 718 $ Poids 68 % |
| 3 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 490 $ Poids 67 % |
| 4 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +12 367 $ | 169 082 $ Poids 47 % |
| 5 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 512 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 317 $ Poids 40 % |
| 6 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 604 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 630 494 $ Poids 33 % |
| 7 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 996 $ Poids 32 % |
| 8 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 712 123 $ Poids 31 % |
| 9 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 494 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 569 $ Poids 27 % |
| 10 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 185 $ Poids 26 % |
| 11 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 90 095 $ Poids 20 % |
| 12 | 119, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 207 $/m²) 94,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 596 283 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.