373 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 6 911 $/m² · 95,7 m² · constr. 2020 · terrain 13 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 812,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748089483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
75028748089483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 393 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 396 $ Poids 70 % |
| 2 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +11 639 $ | 155 352 $ Poids 58 % |
| 4 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 763 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 577 504 $ Poids 51 % |
| 5 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 582 921 $ Poids 43 % |
| 6 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 682 $ Poids 35 % |
| 7 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 826 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 926 $ Poids 34 % |
| 8 | 119, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 207 $/m²) 94,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 546 968 $ Poids 30 % |
| 9 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 530 940 $ Poids 27 % |
| 10 | 1575, Chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 644 593 $ Poids 26 % |
| 11 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 654 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 549 560 $ Poids 26 % |
| 12 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 293 268 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.