1055 Chemin ACHIGAN E · Sainte-Sophie
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,1 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 225 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748093483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
75028748093483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
473 262 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 17 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 686 $ Poids 77 % |
| 2 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 548 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 362 082 $ Poids 47 % |
| 4 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 624 318 $ Poids 47 % |
| 5 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 881 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 374 530 $ Poids 44 % |
| 6 | 500, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 001 $ (5 445 $/m²) 110,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 880 $ Poids 39 % |
| 7 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 452 162 $ Poids 34 % |
| 8 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 713 $ Poids 34 % |
| 9 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 465 064 $ Poids 30 % |
| 10 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 146 862 $ Poids 29 % |
| 11 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 117 $ Poids 28 % |
| 12 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 68 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 295 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.