335 Rue LEBEL · Sainte-Sophie
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 219,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748095041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75028748095041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 413 $ Poids 12 % |
| 2 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +91 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 060 $ Poids 10 % |
| 3 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 554 350 $ Poids 9 % |
| 4 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +180 238 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 868 346 $ Poids 8 % |
| 5 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +132 224 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 325 925 $ Poids 7 % |
| 6 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 908 306 $ Poids 7 % |
| 7 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +62 690 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 665 179 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 683 707 $ Poids 4 % |
| 9 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 124 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +61 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 423 204 $ Poids 3 % |
| 11 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 559 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 653 559 $ Poids 3 % |
| 12 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +77 850 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 503 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.