595 Rue DESABRAIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 150 m² · constr. 2022 · terrain 19 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 499,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 455 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748096127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
75028748096127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 764 059 $ Poids 35 % |
| 2 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 362 $ Poids 23 % |
| 3 | 124, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 558 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 588 622 $ Poids 20 % |
| 4 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 510 766 $ Poids 16 % |
| 5 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 117 699 $ Poids 16 % |
| 6 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 409 106 $ Poids 15 % |
| 7 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 896 $ Poids 15 % |
| 8 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 621 813 $ Poids 13 % |
| 10 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 450 $ Poids 11 % |
| 11 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −75 257 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 328 443 $ Poids 10 % |
| 12 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 452 405 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.