326 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 100,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748181944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
75028748181944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 964 $ Poids 76 % |
| 2 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 543 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 924 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +10 184 $ | 157 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 315 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 811 $ Poids 43 % |
| 5 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 978 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 586 604 $ Poids 40 % |
| 6 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 994 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 866 $ Poids 37 % |
| 7 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 413 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 593 545 $ Poids 30 % |
| 9 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −16 895 $ | 537 425 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 483 792 $ Poids 25 % |
| 11 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 861 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 329 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 207 $/m²) 94,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 555 346 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.