324 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 164,1 m² · constr. 2021 · terrain 19 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 754,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748182696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
75028748182696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
463 262 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 122 401 $ Poids 30 % |
| 2 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 682 $ Poids 25 % |
| 3 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 530 317 $ Poids 22 % |
| 4 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −58 513 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 942 500 $ Poids 20 % |
| 5 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 621 m · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 370 719 $ Poids 20 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 469 940 $ Poids 18 % |
| 7 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 707 $ Poids 18 % |
| 8 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +27 122 $ | 1 009 371 $ Poids 13 % |
| 9 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 796 134 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 517 519 $ Poids 10 % |
| 11 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +16 647 $ | 651 815 $ Poids 8 % |
| 12 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 520 735 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.