Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
556 500 $
Terrain · terrain 145 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 026,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 280 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748185723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
75028748185723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
476 357 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 58 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 43 % |
| 2 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 926 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 469 $ Poids 39 % |
| 3 | Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-05-07 · 630 m · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 882 $ Poids 15 % |
| 4 | , Sainte-Sophie 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 14 % |
| 5 | rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 877 $ Poids 14 % |
| 6 | 113 et 113A, rue du Versant, Sainte-Sophie 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 571 834 $ Ajust. marché +23 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 050 $ Poids 13 % |
| 7 | 104, rue du Versant, Sainte-Sophie 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 554 272 $ Ajust. marché +22 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 775 $ Poids 12 % |
| 8 | chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue de la Brise, Sainte-Sophie 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 461 523 $ Ajust. marché +37 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 389 $ Poids 11 % |
| 10 | , Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 11 % |
| 11 | 1606, rue Gibson, Sainte-Sophie 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 746 $ Poids 10 % |
| 12 | 1754-1756, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 581 773 $ Ajust. marché +113 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 260 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.