122 Rue CLAUDE ANDRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 101,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748190804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
75028748190804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
482 714 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 882 m · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 152 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 236 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 525 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 186 m · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 025 $ Poids 47 % |
| 5 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 873 m · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 567 564 $ Poids 43 % |
| 6 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 906 m · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 371 $ Poids 41 % |
| 7 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 519 639 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 606 $ Poids 28 % |
| 9 | 1056, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2024-08-08 · 747 m · Vendu 435 000 $ (4 223 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 548 546 $ Poids 27 % |
| 10 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −36 204 $ | 519 713 $ Poids 26 % |
| 11 | 298, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 949 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 386 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 468 440 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.