Montée MASSON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
497 600 $
Autre · terrain 266 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 789,3 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757437011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
75028757437011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
500 450 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 31 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Montée Masson, Sainte-Sophie 2025-05-12 · 502 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 41 % |
| 2 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 122-122A, du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 200 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 535 $ Poids 33 % |
| 5 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 328 $ Poids 33 % |
| 6 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 33 % |
| 7 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 963 $ Poids 31 % |
| 8 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 741 $ Poids 30 % |
| 9 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 29 % |
| 10 | 141, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 892 $/m²) 87,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 28 % |
| 11 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 28 % |
| 12 | 102AC, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 691 $/m²) 196,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.