Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
472 000 $
Autre · terrain 246 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 794,2 m²
Frontage
178 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +103.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757587443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
75028757587443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 690 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 722, Chemin de l'Achigan-Sud, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 782 m · Vendu 440 000 $ (6 940 $/m²) 63,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 50 % |
| 3 | 742, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-17 · 905 m · Vendu 480 000 $ (2 771 $/m²) 173,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 38 % |
| 5 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 35 % |
| 10 | 155-155A, rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 076 $/m²) 96,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 35 % |
| 11 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 892 $ Poids 35 % |
| 12 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 459 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.