122 Rue CHAMPS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 134,3 m² · constr. 2012 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757604100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
75028757604100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 197 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 588 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 161 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 633 460 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-07-11 · 126 m · Vendu 597 000 $ (4 509 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 614 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 168 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 622 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 159 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 927 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 547 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 775 m · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 320 $ Poids 44 % |
| 7 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 925 m · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 136 866 $ Poids 35 % |
| 8 | 172, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-28 · 65 m · Vendu 538 000 $ (5 000 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 657 982 $ Poids 32 % |
| 9 | 161, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 87 m · Vendu 622 000 $ (4 005 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 306 $ · Ajust. superficie −42 054 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 686 812 $ Poids 32 % |
| 10 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 209 m · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +70 720 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 697 118 $ Poids 31 % |
| 11 | 129, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-06-10 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 792 $/m²) 107,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +76 460 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 734 320 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, Rue Goodz, Sainte-Sophie 2024-07-19 · 326 m · Vendu 632 500 $ (4 476 $/m²) 141,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 097 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 736 742 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.