166 Rue CHAMPS FLEURIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 179,6 m² · constr. 2017 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757604194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
75028757604194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 100 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 194 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 701 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 114 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 650 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 127 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 711 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 53 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 849 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 79 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 687 719 $ Poids 63 % |
| 7 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 202 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 635 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 908 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 716 350 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 924 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 578 459 $ Poids 60 % |
| 10 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 902 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 664 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 991 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 854 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 907 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 190 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.