160 Rue CHAMPS FLEURIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 161,4 m² · constr. 2017 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 326 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757604369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
75028757604369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 69 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 615 150 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 234 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 664 790 $ Poids 97 % |
| 3 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 58 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 0 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 374 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 977 m · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 547 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 151 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 662 738 $ Poids 65 % |
| 7 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 955 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 633 337 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 259 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +65 419 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 708 182 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 247 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 695 548 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 961 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 683 886 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 80 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 657 103 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 53 m · Vendu 622 000 $ (4 005 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 306 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 756 632 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.