151 Rue CHAMPS FLEURIS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 160,7 m² · constr. 2019 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757605106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
75028757605106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 0 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 258 m · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 670 028 $ Poids 96 % |
| 3 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 16 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 635 277 $ Poids 93 % |
| 4 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 69 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 633 884 $ Poids 83 % |
| 5 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 109 m · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +53 547 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 667 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 552 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 637 994 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 282 m · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 699 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 315 m · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +63 867 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 712 479 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 85 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 662 065 $ Poids 47 % |
| 11 | 161, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-12-06 · 80 m · Vendu 622 000 $ (4 005 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 306 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 761 450 $ Poids 46 % |
| 12 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 689 038 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.