1057 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
374 400 $
Autre · 3 912 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 162 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757618278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
75028757618278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 146 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 155-155A, rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-01-16 · 381 m · Vendu 680 000 $ (7 076 $/m²) 96,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 520 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 396 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 524 589 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 501 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 316 $ Poids 69 % |
| 5 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 581 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 931 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 559 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 241 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 630 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 860 $ Poids 63 % |
| 8 | 126, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-07-18 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 515 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 141 $ Poids 58 % |
| 9 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 822 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 459 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 460 m · Vendu 519 000 $ (5 232 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 527 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 583 m · Vendu 518 000 $ (5 318 $/m²) 97,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 531 062 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.