101 Rue SOLOMON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757618382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
75028757618382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 47 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 81 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 586 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 506 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −10 384 $ | 259 248 $ Poids 72 % |
| 3 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 603 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 336 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 556 069 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 566 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 595 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 861 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 114 $ Poids 57 % |
| 8 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 992 m · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 446 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 417 m · Vendu 519 000 $ (5 232 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 546 191 $ Poids 54 % |
| 10 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 894 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 489 350 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 583 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 545 808 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.