999 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
381 700 $
Autre · 1 753 $/m² · 217,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 542,8 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 112 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757629543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
75028757629543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 613 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 499 $ Poids 61 % |
| 2 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 424 213 $ Poids 53 % |
| 3 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 379 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 296 $ Poids 43 % |
| 4 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 795 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +92 904 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 972 882 $ Poids 42 % |
| 5 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 371 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 133 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 534 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 693 480 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 448 m · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 421 $ Poids 31 % |
| 8 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 613 m · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 684 371 $ Poids 30 % |
| 9 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 413 m · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 719 655 $ Poids 25 % |
| 10 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +68 317 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 110 $ Poids 21 % |
| 11 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +77 809 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 832 232 $ Poids 20 % |
| 12 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 404 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.