995 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 7 513 $/m² · 90,9 m² · constr. 2013 · terrain 9 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 280,8 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 623 100 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757649071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
75028757649071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 347 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 585 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 155-155A, rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-01-16 · 565 m · Vendu 680 000 $ (7 076 $/m²) 96,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 704 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 579 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 553 143 $ Poids 72 % |
| 4 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 854 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 486 187 $ Poids 65 % |
| 5 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 451 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 781 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 593 575 $ Poids 61 % |
| 7 | 435, rue de la Roche-Noire, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 661 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 353 $ Poids 59 % |
| 8 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 327 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 163 $ Poids 58 % |
| 9 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 154 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-07-18 · 899 m · Vendu 535 000 $ (5 515 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 535 704 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 760 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 259 859 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 689 m · Vendu 519 000 $ (5 232 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 546 045 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.