333 Rue MURRAY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 178,4 m² · constr. 1850 · terrain 6 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 540,5 m²
Frontage
195,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 181 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757686366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
75028757686366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 838 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 448 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 831 m · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 144 $ Poids 63 % |
| 3 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 966 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 875 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 939 $ Poids 56 % |
| 5 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 642 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 372 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-10-22 · 817 m · Vendu 576 000 $ (3 569 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 602 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 969 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 827 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 082 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 895 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 627 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 518 903 $ Poids 29 % |
| 11 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 010 $ Poids 29 % |
| 12 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 598 221 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.