371 Rue HALE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 123 m² · constr. 2019 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757709221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
75028757709221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 837 m · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 650 891 $ Poids 57 % |
| 2 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 714 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 171 $ Poids 50 % |
| 3 | 733, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-02-28 · 374 m · Vendu 510 000 $ (3 761 $/m²) 135,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 686 $ Poids 45 % |
| 4 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 937 m · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 237 605 $ Poids 44 % |
| 5 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 730 m · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 206 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 560 844 $ Poids 43 % |
| 6 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 333 $ Poids 43 % |
| 7 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 639 197 $ Poids 42 % |
| 8 | 1134, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 75 950 $ (681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 93 262 $ Poids 42 % |
| 9 | 635, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-01-06 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 493, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (5 932 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 733 219 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 585 077 $ Poids 35 % |
| 12 | 744, chemin de L'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2024-10-01 · 360 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 769 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.