1000 Rue NEW GLASGOW · Sainte-Sophie
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757712873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
75028757712873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Goodz, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 495 m · Vendu 580 000 $ (5 967 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-02-11 · 479 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 423, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-11-28 · 529 m · Vendu 420 000 $ (3 989 $/m²) 105,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 914 $ Poids 70 % |
| 4 | 302, rue Boyd, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 491 m · Vendu 467 500 $ (5 579 $/m²) 83,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 465 696 $ Poids 64 % |
| 5 | 105, rue des Champs, Sainte-Sophie 2026-02-18 · 895 m · Vendu 259 594 $ (2 422 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −25 959 $ | 243 552 $ Poids 56 % |
| 6 | 112, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-08-26 · 844 m · Vendu 525 000 $ (5 621 $/m²) 93,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 218 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 742 m · Vendu 501 000 $ (5 846 $/m²) 85,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 530 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue des Cours d'eau, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 978 m · Vendu 535 000 $ (6 025 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 186 $ Poids 46 % |
| 9 | 607, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-04-22 · 835 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 607 $ Poids 46 % |
| 10 | 112, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 783 m · Vendu 519 000 $ (5 232 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 517 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 532 955 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-03-31 · 678 m · Vendu 570 000 $ (5 297 $/m²) 107,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 391 $ Poids 42 % |
| 12 | 2034, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 944 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 435 508 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.