542 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 207 m² · constr. 1988 · terrain 9 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 465,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 421 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
757713710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
75028757713710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 715 m · Vendu 421 500 $ (2 116 $/m²) 199,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 471 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 581 m · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +66 466 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 946 444 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 914 m · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 392 $ Poids 56 % |
| 4 | 779, New Glasgow, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 344 m · Vendu 245 000 $ (1 362 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 847 $ Poids 48 % |
| 5 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 684 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 626 085 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 785 m · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +68 584 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 755 $ Poids 44 % |
| 7 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 846 m · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 675 481 $ Poids 37 % |
| 8 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 302 405 $ Poids 32 % |
| 9 | 958, rue de New Glasgow, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 72 m · Vendu 638 000 $ (3 302 $/m²) 193,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 002 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 701 987 $ Poids 31 % |
| 10 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 695 m · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 720 $ Poids 29 % |
| 11 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 914 m · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 668 184 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +55 307 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 809 731 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.